荆楚网（湖北日报）（通讯员：范跃、付世豪、雷刚）“目前，我们社区地下停车场的布局更加方便群众，地上停车更加规范有序，收费更加透明合理。” 12月10日，英山县纪委官员来到县长安世纪城二期小区，就物业管理的正确性进行新的巡查。社区居民纷纷竖起大拇指，议论“三改”。 今年以来，英山县坚持问题导向，重点针对群众反映强烈指出的房地产管理领域公共收入管理混乱、资金存取不透明、侵犯业主权益等问题。推动跨部门合作治理、系统化治理，创新构建“专业审核+行政监督+法律惩戒配合”的监督纠偏机制，有效清算社区“快车账户”，存好业主“钱袋子”。相关经验和做法被评选为“湖北省房地产服务管理典型经验（第一波）”，为全省房地产管理提供了可复制、可推广的“牙山模式”。 面对房地产领域长期存在的困难和堵点，英山市建立了“县委协调、政府指导、纪委监督、部门联动”一体化工作体系，成立工作组或专项，对全州34个房地产小区、21家房地产服务企业进行全面排查，全面摸清公共资产基本情况，系统组织收入和资产处置工作。广告位、停车位、营业用房等公共资产管理状况。 同时，整合信访、“12345”热线、住建等渠道信息，查明近三年挪用公款相关信访投诉，建立“一区一单、一期一号”的纠错簿，为精准治理打下坚实基础。 英山县在典型案件进展的基础上，制定了《纠正业主贪污公共收入等问题的具体实务方案》，明确了住房建设、市场监管、城市管理、城投、消防等部门的职责，建立了职责明确、协调配合的地市级工作机制。同时，34引入了外部审计团队，对公示的情况进行全面审计。c 房地产界的收入管理。 县纪委监察委融入监督全流程，对审计中发现的问题线索快速查处，实行“审计-纠错-问责”闭环管理，形成“专业审计+行政监督+纪法配合”的监督治理体系。截至目前，共解决问题41个，送达线索16条，处罚1人，组织处置7人，解聘房地产公司1家，给予行政处罚4人，消除违法收费160760元。 英三坚持“立即改革”与“长期立项”相结合。县纪委督促住建部门建立“公共收入管理制度”等11项制度《容山县住房小区管理办法》和《公共收入信息公开规定》依据省、市物业管理法规，明确公共收入范围、核算标准、公开方式和监督责任，切实保障业主的知情权和监督权。 在此基础上，建立了宣传广告、“红黑名单”、信用奖惩、房地产服务等跨行业联席会议机制。公布了5号“红黑名单”和7批阳性、阴性病例。要通过拍摄法制教育视频、开展政策宣传等方式，提高公众意识和参与度，推动公众利益从“隐形账户”走向“阳光账户”，从“乱钱”走向“透明钱”，实现共建、共治、共享的良性治理格局。 “小资产”被重整与“重要人物的生活”相关。英山县不仅有效解决了物业监管难题，还为基层治理能力现代化积累了宝贵经验。 “亚三模式”正在成为促进服务业健康有序发展、房地产开发、提高人民群众利益、幸福感、安全感的重要实践路径。